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よくあるご質問

初回のご相談でよくいただくご質問をまとめました。

• 日本人の連帯保証人は必要ですか？

  ほとんどの場合、必要ありません。現在は保証会社をご利用いただく契約が一般的で、保証料をお支払いいただければ個人の連帯保証人は不要です。物件ごとの条件は事前にお伝えし、手続きもこちらでお手伝いします。

• 入居時の初期費用はどれくらいかかりますか？

  初期費用は敷金・礼金・保証料・火災保険・前家賃などを含め、家賃の4〜6か月分が目安です。クレジットカードがなくても、最大60回の分割払いが可能です。気になる物件が決まりましたら、お申し込み前に総額をお出しします。

• 外国人でも日本で家を購入できますか？

  購入できます。日本では不動産の取得に国籍の制限はありません。難しいのは住宅ローンです。在留資格・在住年数・収入などの条件は金融機関ごとに異なります。現状で何が可能かを一緒に確認し、審査が通らないお約束はいたしません。

• 永住権がなくても住宅ローンは組めますか？

  多くの場合、可能です。永住権を条件とする金融機関もありますが、他の在留資格でも在住年数・勤続年数・収入を見て審査する金融機関もあります。物件を決める前に、お客様の条件に合う金融機関へこちらからご相談します。

• 住宅の購入に頭金は必要ですか？

  わずかで済みます。全額を融資する金融機関もあれば、在留資格や収入に応じて頭金を求める金融機関もあります。物件価格のほかに諸費用（税金・登記費用・融資手数料・保険など）がかかりますが、これらはローンに含まれます。物件の予約のために少額のお預かり金が必要ですが、ご契約時に返金されます。お申し込み前に総額をお出しします。

• 毎月のローン返済は家賃より高くなりますか？

  多くの場合、家賃と同じくらいで、下回ることもあります。金利・返済期間・物件価格によって変わります。シミュレーションを行い、家賃と返済額を並べてお見せしますので、数字を見てご判断いただけます。

• 手続きは最後まで自分の言語で対応してもらえますか？

  はい。最初のご相談から契約のご署名まで、管理会社とのやり取りや契約書のご説明も含めて対応します。対応できる言語はこのページの上部に記載しています。

• 相談だけでも費用はかかりますか？

  かかりません。ご相談・内見・お見積もりは無料です。仲介手数料はご契約が成立した場合にのみ発生し、金額はご署名前のお見積もりに明記します。