es
Eloísa
Matsuuchi
La tranquilidad de firmar el contrato de tu casa entendiendo cada número y cada documento
- años de experiencia
- 8
- familias atendidas
- 100+
- años viviendo en Japón
- 26
Servicios
- Tu casa propia en JapónDeja de pagar alquiler y empieza a pagar lo que es tuyo. Hago la simulación con los bancos para tu caso.
- Tu casa, como nuevaCocina, baño, pisos, paredes: como siempre la quisiste, sin dolores de cabeza con la obra.
- El garaje y el jardín que quieresEspacio para el auto, para que jueguen los niños y para recibir a la familia el fin de semana.
- La factura de luz, mucho más bajaGenera tu propia energía y guárdala para la noche. Menos gasto cada mes y más comodidad en casa.
- Cuota más baja en la casa que ya tienesMucha gente paga más intereses de los necesarios. Reviso tu préstamo y te muestro cuánto puedes ahorrar.
- Tu dinero rindiendo en inmuebles en JapónUn inmueble en alquiler es renta cada mes y un patrimonio que queda. Te muestro los números reales antes de decidir.
- La casa hecha como la imaginasteDel terreno a la entrega de llaves: proyecto, constructora y financiamiento, todo explicado en tu idioma.
Cómo te ayudo
- Simular el financiamiento con los bancos para tu caso
- Explicar el papeleo y los términos técnicos sin complicaciones
- Mostrar alternativas para aliviar el valor de las cuotas
- Orientar sobre cómo ahorrar en tu factura de luz
Sobre mí
Comprar una casa en Japón da miedo cuando tienes que firmar papeles que no entiendes.
Yo me encargo de traducir toda la burocracia y negocio con los propietarios para asegurarme de que sepas exactamente qué estás comprando.
Calculo las cuotas con paciencia y te explico cada término técnico con claridad. Así, consigues tu espacio con la seguridad de haber hecho un negocio seguro para tu bolsillo.
Preguntas frecuentes
Las dudas que casi todos traen en la primera conversación.
¿Necesito un garante japonés?
En la mayoría de los casos, no. Hoy casi todos los contratos usan una empresa garante (保証会社), que cobra una tarifa y evita el garante personal. Yo me encargo de esa parte y te digo de antemano qué exige cada inmueble.
¿Cuánto necesito tener ahorrado para entrar?
El costo inicial (初期費用) suele ser de cuatro a seis meses de alquiler, entre depósito, llave, tarifa de la garante, seguro y primer mes. Hay inmuebles sin llave ni depósito. Te doy el total cerrado del inmueble que elijas antes de cualquier compromiso.
¿Qué documentos necesito presentar?
Lo básico es la tarjeta de residencia (在留カード), comprobante de ingresos o carta de la empresa, y un contacto de emergencia. Cada propietario puede pedir algo más; te envío la lista exacta antes de que juntes papeles de más.
¿La atención es en mi idioma de principio a fin?
Sí — desde el primer mensaje hasta la firma, incluida la conversación con la administradora y la lectura del contrato. Los idiomas en que atiendo están más arriba en esta página.
¿Un extranjero puede comprar vivienda en Japón?
Sí: en Japón no hay restricción de nacionalidad para comprar un inmueble. Lo delicado es el financiamiento, porque cada banco tiene sus propios requisitos de visado, años en el país e ingresos. Reviso contigo lo que es posible hoy, sin prometer lo que el banco no aprobaría.
¿Hablar contigo tiene algún costo?
No. Consultar, visitar inmuebles y recibir el desglose de costos no cuesta nada. La comisión sólo existe si el contrato se concreta, y aparece en el desglose que te muestro antes de firmar.
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