Eloísa
Matsuuchi

Câu hỏi thường gặp

Những thắc mắc hầu như ai cũng hỏi trong lần trò chuyện đầu tiên.

• Tôi có cần người bảo lãnh người Nhật không?

  Thường là không. Hầu hết hợp đồng hiện nay dùng công ty bảo lãnh (保証会社): bạn trả một khoản phí thay vì phải tìm người bảo lãnh cá nhân. Tôi lo phần này và báo trước từng căn yêu cầu những gì.

• Tôi cần bao nhiêu tiền ban đầu để vào ở?

  Chi phí ban đầu (初期費用) thường bằng bốn đến sáu tháng tiền nhà, gồm tiền đặt cọc, tiền lễ, phí bảo lãnh, bảo hiểm và tháng đầu tiên. Có những căn không thu tiền lễ hoặc tiền cọc. Tôi sẽ tính tổng cụ thể cho căn bạn chọn trước khi bạn quyết định.

• Tôi cần chuẩn bị giấy tờ gì?

  Cơ bản gồm thẻ cư trú (在留カード), giấy tờ chứng minh thu nhập hoặc xác nhận của công ty, và một người liên hệ khẩn cấp. Tùy chủ nhà có thể yêu cầu thêm, nên tôi sẽ gửi danh sách chính xác trước khi bạn chuẩn bị.

• Anh/chị hỗ trợ bằng tiếng của tôi từ đầu đến cuối chứ?

  Có — từ tin nhắn đầu tiên đến lúc ký hợp đồng, kể cả khi làm việc với công ty quản lý và giải thích hợp đồng cho bạn. Các ngôn ngữ tôi hỗ trợ được liệt kê ở phần trên của trang này.

• Người nước ngoài có mua được nhà ở Nhật không?

  Được — Nhật Bản không hạn chế quốc tịch khi mua bất động sản. Khó nhất là khoản vay: mỗi ngân hàng có yêu cầu riêng về tư cách lưu trú, số năm ở Nhật và thu nhập. Tôi sẽ cùng bạn xem phương án nào khả thi, không hứa điều ngân hàng sẽ không duyệt.

• Liên hệ tư vấn có mất phí không?

  Không. Hỏi đáp, đi xem nhà và nhận bảng tính chi phí đều miễn phí. Phí môi giới chỉ phát sinh khi hợp đồng được ký, và luôn nằm trong bảng chi phí tôi đưa bạn xem trước khi ký.