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Eloísa
Matsuuchi
A segurança de assinar o contrato da sua casa entendendo cada número e documento
- anos de experiência
- 8
- famílias atendidas
- 100+
- anos morando no Japão
- 26
Serviços
- Sua casa própria no JapãoPare de pagar aluguel e comece a pagar o que é seu. Eu faço a simulação com os bancos para o seu caso.
- Sua casa bonita como novaCozinha, banheiro, piso, parede: do jeito que você sempre quis, sem dor de cabeça com a obra.
- Garagem e jardim do jeito que você querEspaço para o carro, para as crianças brincarem e para receber a família no fim de semana.
- Conta de luz lá embaixoGere a sua própria energia e guarde para usar à noite. Menos gasto todo mês, mais conforto em casa.
- Parcela menor na casa que você já temMuita gente paga juros acima do que poderia. Eu reviso o seu financiamento e mostro quanto dá para economizar.
- Seu dinheiro rendendo em imóvel no JapãoImóvel para alugar é renda todo mês e patrimônio que fica. Eu mostro os números reais antes de você decidir.
- A casa feita do jeito que você imaginouDo terreno à entrega das chaves: projeto, construtora e financiamento, tudo explicado no seu idioma.
Como eu ajudo
- Simulo o financiamento com os bancos para o seu caso
- Explico a papelada e os termos técnicos sem complicação
- Mostro alternativas para aliviar o valor das parcelas
- Oriento sobre como economizar na sua conta de luz
Sobre
Comprar uma casa no Japão traz o medo de assinar papéis que você não entende.
Eu assumo a tradução dessa burocracia e negocio com os proprietários para garantir que você saiba exatamente o que está comprando.
Faço os cálculos das parcelas com paciência, explicando cada termo técnico. Assim, você conquista seu espaço com a certeza de que fez um negócio seguro para o bolso.
Perguntas frequentes
As dúvidas que quase todo mundo traz na primeira conversa.
Preciso de um fiador japonês?
Na maioria dos casos, não: hoje quase todo contrato usa uma empresa garantidora (保証会社), que cobra uma taxa e dispensa o fiador pessoal. Eu cuido dessa parte e digo de antemão o que cada imóvel exige.
Quanto preciso ter guardado para entrar no imóvel?
O custo inicial (初期費用) costuma ficar entre quatro e seis aluguéis, somando caução, luvas, taxa da garantidora, seguro e o primeiro mês. Existem imóveis sem luvas e sem caução. Eu faço a conta fechada do imóvel que você escolher antes de qualquer compromisso.
Quais documentos eu preciso apresentar?
O básico é o cartão de residência (在留カード), comprovante de renda ou carta da empresa, e um contato de emergência. Cada proprietário pode pedir algo a mais; eu envio a lista exata antes de você juntar papel à toa.
O atendimento é no meu idioma, do começo ao fim?
Sim — da primeira mensagem à assinatura, incluindo a conversa com a administradora e a leitura do contrato. Os idiomas em que eu atendo estão logo acima nesta página.
Estrangeiro pode comprar imóvel no Japão?
Pode: não há restrição de nacionalidade para comprar imóvel no Japão. O ponto delicado é o financiamento — cada banco tem sua própria exigência de visto, tempo de Japão e renda. Eu vejo com você o que é possível hoje, sem prometer o que o banco não aprovaria.
Falar com você custa alguma coisa?
Não. Tirar dúvida, ver imóvel e receber a conta dos custos não custa nada. A corretagem só existe quando o contrato acontece, e o valor aparece na conta que eu mostro antes de você assinar.
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