Thiago
Sano

Idiomas em que eu atendo

• Portuguêsfluente
• 日本語nativo

Perguntas frequentes

As dúvidas que quase todo mundo traz na primeira conversa.

• Preciso de um fiador japonês?

  Na maioria dos casos, não: hoje quase todo contrato usa uma empresa garantidora (保証会社), que cobra uma taxa e dispensa o fiador pessoal. Eu cuido dessa parte e digo de antemão o que cada imóvel exige.

• Quanto preciso ter guardado para entrar no imóvel?

  O custo inicial (初期費用) costuma ficar entre quatro e seis aluguéis, somando caução, luvas, taxa da garantidora, seguro e o primeiro mês. Existem imóveis sem luvas e sem caução. Eu faço a conta fechada do imóvel que você escolher antes de qualquer compromisso.

• Quais documentos eu preciso apresentar?

  O básico é o cartão de residência (在留カード), comprovante de renda ou carta da empresa, e um contato de emergência. Cada proprietário pode pedir algo a mais; eu envio a lista exata antes de você juntar papel à toa.

• O atendimento é no meu idioma, do começo ao fim?

  Sim — da primeira mensagem à assinatura, incluindo a conversa com a administradora e a leitura do contrato. Os idiomas em que eu atendo estão logo acima nesta página.

• Estrangeiro pode comprar imóvel no Japão?

  Pode: não há restrição de nacionalidade para comprar imóvel no Japão. O ponto delicado é o financiamento — cada banco tem sua própria exigência de visto, tempo de Japão e renda. Eu vejo com você o que é possível hoje, sem prometer o que o banco não aprovaria.

• Falar com você custa alguma coisa?

  Não. Tirar dúvida, ver imóvel e receber a conta dos custos não custa nada. A corretagem só existe quando o contrato acontece, e o valor aparece na conta que eu mostro antes de você assinar.