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よくあるご質問

初回のご相談でよくいただくご質問をまとめました。

• 住宅の売買

  • 外国人でも日本で家を購入できますか？

    購入できます。日本では不動産の取得に国籍の制限はありません。難しいのは住宅ローンです。在留資格・在住年数・収入などの条件は金融機関ごとに異なります。現状で何が可能かを一緒に確認し、審査が通らないお約束はいたしません。

  • 永住権がなくても住宅ローンは組めますか？

    多くの場合、可能です。永住権を条件とする金融機関もありますが、他の在留資格でも在住年数・勤続年数・収入を見て審査する金融機関もあります。物件を決める前に、お客様の条件に合う金融機関へこちらからご相談します。

  • 住宅の購入に頭金は必要ですか？

    わずかで済みます。全額を融資する金融機関もあれば、在留資格や収入に応じて頭金を求める金融機関もあります。物件価格のほかに諸費用（税金・登記費用・融資手数料・保険など）がかかりますが、これらはローンに含まれます。物件の予約のために少額のお預かり金が必要ですが、ご契約時に返金されます。お申し込み前に総額をお出しします。

  • 毎月のローン返済は家賃より高くなりますか？

    多くの場合、家賃と同じくらいで、下回ることもあります。金利・返済期間・物件価格によって変わります。シミュレーションを行い、家賃と返済額を並べてお見せしますので、数字を見てご判断いただけます。

• 太陽光発電・蓄電池

  • 太陽光パネルで本当に電気代は下がりますか？

    下がります。どれくらい下がるかは、屋根・地域・日中の電気使用量によって変わります。お見積もりの前に、お客様の電気料金の明細をもとにシミュレーションを行います。

  • 我が家に太陽光パネルを付けて元は取れますか？

    屋根の広さ・向き・日当たりと、現在の電気使用量によって変わります。お客様の電気料金をもとにシミュレーションを行い、何年で元が取れるかをご判断の前にお見せします。

  • 太陽光パネルと一緒に蓄電池を付けるメリットは何ですか？

    昼間に発電した電気をためて夜に使えるほか、台風や地震による停電時にも電気が使えます。すべてのご家庭に必要というわけではありませんので、蓄電池あり・なしの両方の試算をお見せします。

• 不動産投資

  • 外国人でも投資用の不動産を購入できますか？

    購入できます。国籍による制限はありません。変わるのは、戦略と、どれくらいの規模から始めるかです。先延ばしにせず、ボタンを押していただければこちらからご連絡します。

  • 投資用物件の利回りはどれくらいですか？

    物件や地域によって異なります。正しい方法で行えば、不動産は利益を得るうえで最も安全な方法であり、工場勤務からの自立につながります。

• 注文住宅

  • 家を建てるには先に土地を持っている必要がありますか？

    いいえ。すべての住宅に土地が含まれています。土地は借地ではありません。過去には借地の物件があり、多くの方が驚かれました。お選びの住宅が借地の場合は、はっきりとお伝えします。

  • 注文住宅は完成までどれくらいかかりますか？

    プランや建築会社によって異なります。土地の決定からお引き渡しまでは、通常数か月かかります。ご契約前にお客様のケースの工程表をお渡しし、各段階をご報告しますので、お引っ越しの時期が分かります。

• 手続きは最後まで自分の言語で対応してもらえますか？

  はい。最初のご相談から契約のご署名まで、管理会社とのやり取りや契約書のご説明も含めて対応します。対応できる言語はこのページの上部に記載しています。

• 相談だけでも費用はかかりますか？

  かかりません。ご相談・内見・お見積もりは無料です。仲介手数料はご契約が成立した場合にのみ発生し、金額はご署名前のお見積もりに明記します。