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Azabache

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よくあるご質問

初回のご相談でよくいただくご質問をまとめました。

• 賃貸

  • 日本人の連帯保証人は必要ですか？

    ほとんどの場合、必要ありません。現在は保証会社をご利用いただく契約が一般的で、保証料をお支払いいただければ個人の連帯保証人は不要です。物件ごとの条件は事前にお伝えし、手続きもこちらでお手伝いします。

  • 入居時の初期費用はどれくらいかかりますか？

    初期費用は敷金・礼金・保証料・火災保険・前家賃などを含め、家賃の4〜6か月分が目安です。クレジットカードがなくても、最大60回の分割払いが可能です。気になる物件が決まりましたら、お申し込み前に総額をお出しします。

• 住宅の売買

  • 外国人でも日本で家を購入できますか？

    購入できます。日本では不動産の取得に国籍の制限はありません。難しいのは住宅ローンです。在留資格・在住年数・収入などの条件は金融機関ごとに異なります。現状で何が可能かを一緒に確認し、審査が通らないお約束はいたしません。

  • 永住権がなくても住宅ローンは組めますか？

    多くの場合、可能です。永住権を条件とする金融機関もありますが、他の在留資格でも在住年数・勤続年数・収入を見て審査する金融機関もあります。物件を決める前に、お客様の条件に合う金融機関へこちらからご相談します。

  • 住宅の購入に頭金は必要ですか？

    わずかで済みます。全額を融資する金融機関もあれば、在留資格や収入に応じて頭金を求める金融機関もあります。物件価格のほかに諸費用（税金・登記費用・融資手数料・保険など）がかかりますが、これらはローンに含まれます。物件の予約のために少額のお預かり金が必要ですが、ご契約時に返金されます。お申し込み前に総額をお出しします。

  • 毎月のローン返済は家賃より高くなりますか？

    多くの場合、家賃と同じくらいで、下回ることもあります。金利・返済期間・物件価格によって変わります。シミュレーションを行い、家賃と返済額を並べてお見せしますので、数字を見てご判断いただけます。

• リフォーム

  • 古い家（古家）をリフォームするのと、新しく買うのとではどちらが良いですか？

    建物の構造の状態と築年数によって変わります。これらは保証と最終的な費用に直接影響します。お見積もりの前に一緒に物件を確認し、リフォームをおすすめできない場合はそのようにお伝えします。

  • リフォームの見積もりはどのように進みますか？

    まずご希望をうかがい、現地を確認します。そのうえで、工事の前に項目ごとの見積書を書面でお出しします。ご納得いただいた場合のみご契約となり、内容は一項目ずつご説明します。

  • 住みながらリフォームはできますか？

    ほとんどの場合、可能です。ただし、キッチンや浴室は数日間使えなくなることがあるため、事前の計画が必要です。ご家族の生活への影響ができるだけ少なくなるよう、工程を施工会社と調整します。

• 外構・エクステリア

  • 外構工事ではどんなことができますか？

    カーポート、バーベキュースペース、土間コンクリート、フェンス、ウッドデッキ、お庭、門扉などが可能です。何ができるかは、敷地とご家族の使い方によって変わります。現地を確認したうえで、それぞれの費用とあわせて選択肢をお見せします。

• 手続きは最後まで自分の言語で対応してもらえますか？

  はい。最初のご相談から契約のご署名まで、管理会社とのやり取りや契約書のご説明も含めて対応します。対応できる言語はこのページの上部に記載しています。

• 相談だけでも費用はかかりますか？

  かかりません。ご相談・内見・お見積もりは無料です。仲介手数料はご契約が成立した場合にのみ発生し、金額はご署名前のお見積もりに明記します。