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YUDI
ABE
Compra tu propia casa en Japón entendiendo cada detalle de la negociación
- Acreditado por el Gobierno
- 777
Servicios
- Tu casa propia en JapónDeja de pagar alquiler y empieza a pagar lo que es tuyo. Hago la simulación con los bancos para tu caso.
- Cuota más baja en la casa que ya tienesMucha gente paga más intereses de los necesarios. Reviso tu préstamo y te muestro cuánto puedes ahorrar.
- Tu dinero rindiendo en inmuebles en JapónUn inmueble en alquiler es renta cada mes y un patrimonio que queda. Te muestro los números reales antes de decidir.
Cómo te ayudo
- Explicar los términos inmobiliarios de forma sencilla
- Hacer simulaciones de hipoteca para tu caso
- Encontrar la mejor opción de vivienda para ti
- Mostrar cómo ahorrar energía en tu nueva casa
Sobre mí
Comprar una propiedad en Japón exige dominar reglas complejas, términos técnicos y un extenso papeleo.
Como especialista acreditado por el gobierno, acompaño cada etapa de tu camino para que decidas con seguridad.
Explico todos los términos del mercado inmobiliario de forma sencilla y negocio directamente con la inmobiliaria, garantizando que compres sabiendo exactamente lo que firmas.
Idiomas en los que atiendo
- Portuguêsfluido
- 日本語fluido
- Englishfluido
Preguntas frecuentes
Las dudas que casi todos traen en la primera conversación.
¿Necesito un garante japonés?
En la mayoría de los casos, no. Hoy casi todos los contratos usan una empresa garante (保証会社), que cobra una tarifa y evita el garante personal. Yo me encargo de esa parte y te digo de antemano qué exige cada inmueble.
¿Cuánto necesito tener ahorrado para entrar?
El costo inicial (初期費用) suele ser de cuatro a seis meses de alquiler, entre depósito, llave, tarifa de la garante, seguro y primer mes. Hay inmuebles sin llave ni depósito. Te doy el total cerrado del inmueble que elijas antes de cualquier compromiso.
¿Qué documentos necesito presentar?
Lo básico es la tarjeta de residencia (在留カード), comprobante de ingresos o carta de la empresa, y un contacto de emergencia. Cada propietario puede pedir algo más; te envío la lista exacta antes de que juntes papeles de más.
¿La atención es en mi idioma de principio a fin?
Sí — desde el primer mensaje hasta la firma, incluida la conversación con la administradora y la lectura del contrato. Los idiomas en que atiendo están más arriba en esta página.
¿Un extranjero puede comprar vivienda en Japón?
Sí: en Japón no hay restricción de nacionalidad para comprar un inmueble. Lo delicado es el financiamiento, porque cada banco tiene sus propios requisitos de visado, años en el país e ingresos. Reviso contigo lo que es posible hoy, sin prometer lo que el banco no aprobaría.
¿Hablar contigo tiene algún costo?
No. Consultar, visitar inmuebles y recibir el desglose de costos no cuesta nada. La comisión sólo existe si el contrato se concreta, y aparece en el desglose que te muestro antes de firmar.
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