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Stephanie
Rubio
Cada cláusula y gasto mensual explicados antes de comprar tu casa en Japón
Servicios
- Tu casa propia en JapónDeja de pagar alquiler y empieza a pagar lo que es tuyo. Hago la simulación con los bancos para tu caso.
Cómo te ayudo
- Explicar términos complejos del contrato de forma clara
- Simular con claridad tus opciones de crédito bancario
- Mostrar formas prácticas de aliviar tus cuotas mensuales
- Buscar opciones inteligentes para bajar tu cuenta de luz
Sobre mí
Revisar contratos y cálculos bancarios en Japón no tiene por qué ser un salto al vacío.
Mereces comprender con exactitud cada cláusula y saber adónde va cada yen antes de tomar una decisión.
Leemos las letras pequeñas a tu propio ritmo, explicando términos complejos y simulando tu crédito bancario para que des este paso con total tranquilidad.
Idiomas en los que atiendo
- 日本語fluido
- Englishnativo
Preguntas frecuentes
Las dudas que casi todos traen en la primera conversación.
¿Un extranjero puede comprar vivienda en Japón?
Sí. En Japón no hay restricción de nacionalidad para comprar un inmueble. Lo delicado es el financiamiento. Cada banco tiene sus propios requisitos de visado, años en el país e ingresos. Reviso contigo lo que es posible hoy, sin prometer lo que el banco no aprobaría.
¿Puedo conseguir financiamiento sin la residencia permanente?
En muchos casos, sí. Algunos bancos sólo financian a quien tiene la residencia permanente (永住権). Otros aceptan otros visados y miran los años en Japón, la antigüedad en la empresa y los ingresos. Llevo tu caso a los bancos que trabajan con tu perfil antes de que te encariñes con un inmueble.
¿Necesito tener ahorros para dar la entrada de la casa?
Muy poco. Hay bancos que financian el valor total y otros que piden entrada, según el visado y los ingresos. Además del precio están los gastos de compra (諸費用), como impuestos, registro, comisiones del banco y seguro, que terminan entrando en el financiamiento. Sólo se pide un pequeño monto para reservar la casa, y se devuelve al cerrar el contrato. Te muestro la cuenta completa antes de cualquier compromiso.
¿La cuota de la casa sale más cara que el alquiler?
En muchos casos queda parecida, y a veces incluso menor. Eso depende del interés, del plazo y del valor de la casa. Hago la simulación y pongo los dos números lado a lado, para que decidas viendo la cuenta y no por intuición.
¿La atención es en mi idioma de principio a fin?
Sí. Desde el primer mensaje hasta la firma, incluida la conversación con la administradora y la lectura del contrato. Los idiomas en que atiendo están más arriba en esta página.
¿Hablar contigo tiene algún costo?
No. Consultar, visitar inmuebles y recibir el desglose de costos no cuesta nada. La comisión sólo existe si el contrato se concreta, y aparece en el desglose que te muestro antes de firmar.
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