Thiago
Sano

Idiomas en los que atiendo

• Portuguêsfluido
• 日本語nativo

Preguntas frecuentes

Las dudas que casi todos traen en la primera conversación.

• ¿Necesito un garante japonés?

  En la mayoría de los casos, no. Hoy casi todos los contratos usan una empresa garante (保証会社), que cobra una tarifa y evita el garante personal. Yo me encargo de esa parte y te digo de antemano qué exige cada inmueble.

• ¿Cuánto necesito tener ahorrado para entrar?

  El costo inicial (初期費用) suele ser de cuatro a seis meses de alquiler, entre depósito, llave, tarifa de la garante, seguro y primer mes. Hay inmuebles sin llave ni depósito. Te doy el total cerrado del inmueble que elijas antes de cualquier compromiso.

• ¿Qué documentos necesito presentar?

  Lo básico es la tarjeta de residencia (在留カード), comprobante de ingresos o carta de la empresa, y un contacto de emergencia. Cada propietario puede pedir algo más; te envío la lista exacta antes de que juntes papeles de más.

• ¿La atención es en mi idioma de principio a fin?

  Sí — desde el primer mensaje hasta la firma, incluida la conversación con la administradora y la lectura del contrato. Los idiomas en que atiendo están más arriba en esta página.

• ¿Un extranjero puede comprar vivienda en Japón?

  Sí: en Japón no hay restricción de nacionalidad para comprar un inmueble. Lo delicado es el financiamiento, porque cada banco tiene sus propios requisitos de visado, años en el país e ingresos. Reviso contigo lo que es posible hoy, sin prometer lo que el banco no aprobaría.

• ¿Hablar contigo tiene algún costo?

  No. Consultar, visitar inmuebles y recibir el desglose de costos no cuesta nada. La comisión sólo existe si el contrato se concreta, y aparece en el desglose que te muestro antes de firmar.